悠遊房地產-房仲業者不告訴你的事

講師姓名:李偉麟

上課時間:周四晚上7:00-9:30

講師簡介:出社會18年,工作都在房地產圈,當過記者,也當過業者,換過的業界名片超過一千張。有感於從小學校和父母都沒有教我們如何買賣房子,希望分享自己在「記者」和「業者」位置上看到的風景,與各位一齊自在進出房地產交易的世界。

課程宗旨:穿越房地產交易的現象、怪象與亂象,掌握走向,找到方向。

授課方式及教學方法:
授課方式:以最終產出「買屋手冊」、「房價地圖」的集體創作為目標,展開以學員為中心,進行討論、實作、協作為主的十四周課程。「買屋手冊」與「房價地圖」是集體智慧的結晶,希望能透過網路或尋求印刷經費贊助,成為想買屋的朋友的參考資料。
教學方法:講義、PPT、影片、實地參訪、田野調查、達人現身説法等多元智能。

選課學員條件:能與他人合作共同完成指定成果。

課程大綱與進度:

第一週 跨出買屋第一步-要買屋,先懂賣屋!
第二週 交易人事物-從內政部統計的39種房地產消費糾紛原因談起
第三週 人-交易過程中會與哪些角色打交道?以及開始製作買屋手冊
第四週 物-預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋、銀拍屋、農舍別墅
第五週 物-藏寶圖:房地產身分證-權狀
第六週 事-行情與成交價,以及開始製作(中和)房價地圖
第七週 事-交易過程中你必須主動探詢才會知道的重要資訊
第八週 事-買房的資金來源與銀行貸款
第九週 買屋手冊及(中和)房價地圖製作,期中檢視與討論
第十週 公設的故事-從大型社區經常與建商發生點交糾紛談起
第十一週 停車位的故事-大小、位置、權屬很重要
第十二週 裝潢的故事-搭配邀請達人現身說法
第十三週 買屋手冊及(中和)房價地圖製作,期末檢視與討論
第十四週 買屋手冊及(中和)房價地圖成果呈現,以及投資的故事-搭配邀請達人現身說法

評鑑方式:以中和房價地圖及買屋手冊的完成度為評鑑標準

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